新築のマンションを買う＝❌ 中古を買って大改造＝⭕️
中古を買うのは不安？
「中古を買ってリノベしたいけど、中古マンションを買うのはとても不安です。」という人がいます。「どうしてそう思いますか？」と聞き返すといつも同じ答えが返ってきます。配管などが傷んでいないか心配だし、壊れている箇所だってあるだろう！というのです。しかしそれは大きな間違いです。例えば築２０年のマンション、おそらく１度は大規模な修繕が行なわれている年月です。壊れた箇所もすでにあると思いますがそれを修繕して使われているわけです。そうやって維持されてきたマンションは状況がわかりますから新築よりもかえって扱いやすのです。新築は今は良いかもしれませんが、これからどんな大病をするかわかりません。大きな地震でどうなるのかもわからないとも言えます。一方、２０年経過したマンションならばそれが履歴として残っています。マンションの築年数はその年月を耐えてきた実績なのです。
「中古を買ってリノベしたいけど、中古マンションを買うのはとても不安です。」という人がいます。「どうしてそう思いますか？」と聞き返すといつも同じ答えが返ってきます。配管などが傷んでいないか心配だし、壊れている箇所だってあるだろう！というのです。しかしそれは大きな間違いです。例えば築２０年のマンション、おそらく１度は大規模な修繕が行なわれている年月です。壊れた箇所もすでにあると思いますがそれを修繕して使われているわけです。そうやって維持されてきたマンションは状況がわかりますから新築よりもかえって扱いやすのです。新築は今は良いかもしれませんが、これからどんな大病をするかわかりません。大きな地震でどうなるのかもわからないとも言えます。一方、２０年経過したマンションならばそれが履歴として残っています。マンションの築年数はその年月を耐えてきた実績なのです。
東京にはたくさんのマンションが余っています。にも関わらず今日もまたマンションが新築されています。近い将来、大量のマンションが空室となる事は間違いありません。中古マンションを新築よりも安価に購入して内部を綺麗に解体して好きな間取りやインテリアをデザインする。これはまさに更地の土地に新築の家を建てる事と同じ可能性と楽しさがあると感じています。 ／佐々木善樹